46 Avenue du Professeur Langevin, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 6 381 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°44 mais inférieur de 7.12 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Professeur Langevin, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Riviera à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 499 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Professeur Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Professeur Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Professeur Langevin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 348 €/m². Avec un prix moyen de 6 381 €/m², le 46 Avenue du Professeur Langevin se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Professeur Langevin par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Professeur Langevin se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 70.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Professeur Langevin à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Professeur Langevin est de 31.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.6 € à 38.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
