48 bis Avenue du Professeur Langevin, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue du Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 6 080 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°48 ter mais supérieur de 3.54 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue du Professeur Langevin, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Riviera à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 559 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 564 mètres
Ventes au 48 bis Avenue du Professeur Langevin
Les 4 ventes au 48 bis Avenue du Professeur Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue du Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue du Professeur Langevin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue du Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue du Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue du Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue du Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 348 €/m². Avec un prix moyen de 6 080 €/m², le 48 bis Avenue du Professeur Langevin se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue du Professeur Langevin par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue du Professeur Langevin se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 62.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue du Professeur Langevin à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue du Professeur Langevin est de 31.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 36.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
