628 Avenue Prince Rainier III Monaco, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 628 Avenue Prince Rainier III Monaco, affiche un prix moyen de 8 042 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°569 et de n°888.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 628 Avenue Prince Rainier III Monaco, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 157 logements - 4292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 219 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 593 mètres
Ventes au 628 Avenue Prince Rainier III Monaco
Les 60 ventes au 628 Avenue Prince Rainier III Monaco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 628 Avenue Prince Rainier III Monaco
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 628 Avenue Prince Rainier III Monaco. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 628 Avenue Prince Rainier III Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 628 Avenue Prince Rainier III Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 628 Avenue Prince Rainier III Monaco dans son marché local
Prix du 628 Avenue Prince Rainier III Monaco par rapport à la voie
Sur Avenue Prince Rainier III Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 7 245 €/m². Avec un prix moyen de 8 042 €/m², le 628 Avenue Prince Rainier III Monaco se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 628 Avenue Prince Rainier III Monaco par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 628 Avenue Prince Rainier III Monaco se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 115.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 628 Avenue Prince Rainier III Monaco à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 628 Avenue Prince Rainier III Monaco est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
