2 Chemin de la Noix, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Noix, affiche un prix moyen de 8 940 €/m², supérieur de 35.52 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Noix, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 806 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'abreuvoir à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1022 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 565 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 758 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Noix
Les 13 ventes au 2 Chemin de la Noix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Noix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Noix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Noix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Noix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Noix dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Noix par rapport à la voie
Sur Chemin de la Noix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 530 €/m². Avec un prix moyen de 8 940 €/m², le 2 Chemin de la Noix se situe 36.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Noix par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Noix se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 80.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Noix à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Noix est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.47 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 447 000 € au 2 Chemin de la Noix à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 175 € en assurant vous-même les visites, ou 5 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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