2398 Chemin de la Saint Jean, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2398 Chemin de la Saint Jean, affiche un prix moyen de 8 781 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°589.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2398 Chemin de la Saint Jean, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 2059 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 546 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 382 mètres
Ventes au 2398 Chemin de la Saint Jean
Les 8 ventes au 2398 Chemin de la Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2398 Chemin de la Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2398 Chemin de la Saint Jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2398 Chemin de la Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2398 Chemin de la Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2398 Chemin de la Saint Jean dans son marché local
Prix du 2398 Chemin de la Saint Jean par rapport à la voie
Sur Chemin de la Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 8 088 €/m². Avec un prix moyen de 8 781 €/m², le 2398 Chemin de la Saint Jean se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2398 Chemin de la Saint Jean par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2398 Chemin de la Saint Jean se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 134.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2398 Chemin de la Saint Jean à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2398 Chemin de la Saint Jean est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
