4 Chemin Laurens, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Laurens, affiche un prix moyen de 6 918 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°1 et du 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Laurens, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêche à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 255 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Laurens, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Laurens dans son marché local
Prix du 4 Chemin Laurens par rapport à la voie
Sur Chemin Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 7 176 €/m². Avec un prix moyen de 6 918 €/m², le 4 Chemin Laurens se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Laurens par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Laurens se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 85.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Laurens à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Laurens est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
