11 Chemin Romain, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin Romain, affiche un prix moyen de 7 526 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°229 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin Romain, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 3725 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ténao à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 120 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin Romain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin Romain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin Romain dans son marché local
Prix du 11 Chemin Romain par rapport à la voie
Sur Chemin Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 7 541 €/m². Avec un prix moyen de 7 526 €/m², le 11 Chemin Romain se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin Romain par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin Romain se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 51.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin Romain à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin Romain est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 376 300 € au 11 Chemin Romain à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 408 € en assurant vous-même les visites, ou 4 704 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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