8 Chemin Romain, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Romain, affiche un prix moyen de 7 035 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°5 et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Romain, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Beausoleil Supérieur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 572 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ténao à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 207 mètres
- - Ecole primaire Ténao à 204 mètres
Ventes au 8 Chemin Romain
Les 13 ventes au 8 Chemin Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Romain, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Romain dans son marché local
Prix du 8 Chemin Romain par rapport à la voie
Sur Chemin Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 7 571 €/m². Avec un prix moyen de 7 035 €/m², le 8 Chemin Romain se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Romain par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Romain se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 88.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Romain à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Romain est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
