2 Montée des Alpes, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Alpes, affiche un prix moyen de 7 788 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°5 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des Alpes, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Chiabaut à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 447 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 496 mètres
Ventes au 2 Montée des Alpes
Une vente a été recensée au 2 Montée des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Alpes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Montée des Alpes par rapport à la voie
Sur Montée des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 741 €/m². Avec un prix moyen de 7 788 €/m², le 2 Montée des Alpes se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Alpes par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des Alpes se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 57.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des Alpes à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des Alpes est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 400 € au 2 Montée des Alpes à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 735 € en assurant vous-même les visites, ou 4 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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