7 Montée des Geraniums, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montée des Geraniums, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°22 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montée des Geraniums, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Riviera à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 603 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Montée des Geraniums
Aucune vente n'a été recensée au 7 Montée des Geraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montée des Geraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montée des Geraniums, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montée des Geraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montée des Geraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montée des Geraniums dans son marché local
Prix du 7 Montée des Geraniums par rapport à la voie
Sur Montée des Geraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 7 Montée des Geraniums se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montée des Geraniums par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montée des Geraniums se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 4.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montée des Geraniums à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 7 Montée des Geraniums est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.89 € à 36.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 900 € au 7 Montée des Geraniums à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 498 € en assurant vous-même les visites, ou 3 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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