35 Place Commandant Raynal, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Commandant Raynal, affiche un prix moyen de 5 583 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°37 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Commandant Raynal, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tenao Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 299 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Beausoleil à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 814 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Waldorf à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place Commandant Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place Commandant Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Commandant Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Commandant Raynal, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Commandant Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Commandant Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Commandant Raynal dans son marché local
Prix du 35 Place Commandant Raynal par rapport à la voie
Sur Place Commandant Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 583 €/m², le 35 Place Commandant Raynal se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Commandant Raynal par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Commandant Raynal se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 12.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Commandant Raynal à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 35 Place Commandant Raynal est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 36.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 150 € au 35 Place Commandant Raynal à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 979 € en assurant vous-même les visites, ou 3 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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