2 Rue de Castillon, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Castillon, affiche un prix moyen de 6 374 €/m², inférieur de 14.39 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Castillon, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 143 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 540 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 503 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Castillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Castillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Castillon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Castillon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Castillon par rapport à la voie
Sur Rue de Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 374 €/m², le 2 Rue de Castillon se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Castillon par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Castillon se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 28.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Castillon à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Castillon est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 700 € au 2 Rue de Castillon à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 968 € en assurant vous-même les visites, ou 3 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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