4 bis Rue des Lucioles, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Lucioles, affiche un prix moyen de 6 657 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Lucioles, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 264 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Chiabaut à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 467 mètres
- - Ecole maternelle Cigales à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Cigales à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Lucioles, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Lucioles dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Rue des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 483 €/m². Avec un prix moyen de 6 657 €/m², le 4 bis Rue des Lucioles se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Lucioles par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Lucioles se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 78.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Lucioles à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Lucioles est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.76 € à 38.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
