28 Rue des Martyrs de la Resistance, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², inférieur de 16.73 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Martyrs de la Resistance, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 341 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêche à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 228 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 185 mètres
Ventes au 28 Rue des Martyrs de la Resistance
Les 9 ventes au 28 Rue des Martyrs de la Resistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Martyrs de la Resistance, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 28 Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 28 Rue des Martyrs de la Resistance se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Martyrs de la Resistance se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 54.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Martyrs de la Resistance à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Martyrs de la Resistance est de 30.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 36.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
