2 a Rue des Martyrs de la Resistance, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 6 444 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Martyrs de la Resistance, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 63 logements - 5 locaux - 861 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bellevue à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 166 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 247 mètres
Ventes au 2 a Rue des Martyrs de la Resistance
Les 11 ventes au 2 a Rue des Martyrs de la Resistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Martyrs de la Resistance, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 547 €/m². Avec un prix moyen de 6 444 €/m², le 2 a Rue des Martyrs de la Resistance se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Martyrs de la Resistance se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 72.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Martyrs de la Resistance à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Martyrs de la Resistance est de 32.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 38.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
