9 bis Rue Jean Jaurés, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Jaurés, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moneghetti Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 443 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 405 mètres
- - Ecole primaire Doumer à 277 mètres
Ventes au 9 bis Rue Jean Jaurés
Les 3 ventes au 9 bis Rue Jean Jaurés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean Jaurés, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 9 bis Rue Jean Jaurés se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Jaurés par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Jaurés se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 57.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Jaurés à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Jaurés est de 31.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.6 € à 37.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
