17 Rue Pasteur, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pasteur, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Moneghetti à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 177 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 180 mètres
Ventes au 17 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 17 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pasteur, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 17 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 17 Rue Pasteur se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pasteur par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pasteur se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 42.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pasteur à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pasteur est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.67 € à 37.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
