28 Rue Pasteur, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°35 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pasteur, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 259 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 281 mètres
Ventes au 28 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 28 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pasteur, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 28 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 28 Rue Pasteur se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pasteur par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pasteur se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 8.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pasteur à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pasteur est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.41 € à 37.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 650 € au 28 Rue Pasteur à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 716 € en assurant vous-même les visites, ou 3 358 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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