31 bis Rue Pasteur, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Pasteur, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Moneghetti Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 6 parkings - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moneghetti à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 234 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 251 mètres
Ventes au 31 bis Rue Pasteur
Les 5 ventes au 31 bis Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Pasteur, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 963 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 31 bis Rue Pasteur se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Pasteur par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Pasteur se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Beausoleil et 22.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Pasteur à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Pasteur est de 31.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 36.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 750 € au 31 bis Rue Pasteur à Beausoleil, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 594 € en assurant vous-même les visites, ou 3 797 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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