3 Square Kraemer, 06240 Beausoleil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Kraemer, affiche un prix moyen de 8 076 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°5 et du 14.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Kraemer, 06240 Beausoleil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 976 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaïté à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 437 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Les Copains à 519 mètres
Ventes au 3 Square Kraemer
Les 3 ventes au 3 Square Kraemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Kraemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Kraemer, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Kraemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Kraemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Kraemer dans son marché local
Prix du 3 Square Kraemer par rapport à la voie
Sur Square Kraemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 396 €/m². Avec un prix moyen de 8 076 €/m², le 3 Square Kraemer se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Kraemer par rapport à Beausoleil et à Alpes-Maritimes
À Beausoleil, le prix moyen des appartements atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Kraemer se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Beausoleil et 116.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Kraemer à Beausoleil
Le loyer moyen estimé au 3 Square Kraemer est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 41.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beausoleil, qui est de 33.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beausoleil a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 237 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 465 €/m² au premier semestre 2025.
