78 Place des Tilleuls, 06450 Belvédère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°66 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Place des Tilleuls, 06450 Belvédère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 23 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère Place Pavy à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Belvédère à 200 mètres
Ventes au 78 Place des Tilleuls
Les 2 ventes au 78 Place des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Place des Tilleuls, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 78 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 78 Place des Tilleuls se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Place des Tilleuls par rapport à Belvédère et à Alpes-Maritimes
À Belvédère, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Place des Tilleuls se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Belvédère et 52.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Place des Tilleuls à Belvédère
Le loyer moyen estimé au 78 Place des Tilleuls est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Belvédère, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belvédère a augmenté de 46.37 % sur 1 an et augmenté de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 209 €/m² au premier semestre 2025.
