1231 b Avenue René Fatou, 06390 Bendejun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1231 b Avenue René Fatou, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1231 et du 0.25 % à celui du n°1220.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1231 b Avenue René Fatou, 06390 Bendejun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bendejun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier De Saissi à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Portes ouvertes à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1231 b Avenue René Fatou
Aucune vente n'a été recensée au 1231 b Avenue René Fatou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1231 b Avenue René Fatou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1231 b Avenue René Fatou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1231 b Avenue René Fatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1231 b Avenue René Fatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1231 b Avenue René Fatou dans son marché local
Prix du 1231 b Avenue René Fatou par rapport à la voie
Sur Avenue René Fatou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 1231 b Avenue René Fatou se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1231 b Avenue René Fatou par rapport à Bendejun et à Alpes-Maritimes
À Bendejun, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 1231 b Avenue René Fatou se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Bendejun et 4.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1231 b Avenue René Fatou à Bendejun
Le loyer moyen estimé au 1231 b Avenue René Fatou est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Bendejun, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bendejun a augmenté de 22.96 % sur 1 an et augmenté de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 191 €/m² sur la période récente.
