80 Chemin de la Carrièra Soutrana, 06390 Bendejun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin de la Carrièra Soutrana, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin de la Carrièra Soutrana, 06390 Bendejun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bendejun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier De Saissi à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Portes ouvertes à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin de la Carrièra Soutrana
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin de la Carrièra Soutrana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin de la Carrièra Soutrana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin de la Carrièra Soutrana, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de la Carrièra Soutrana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de la Carrièra Soutrana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin de la Carrièra Soutrana dans son marché local
Prix du 80 Chemin de la Carrièra Soutrana par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carrièra Soutrana, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 80 Chemin de la Carrièra Soutrana se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin de la Carrièra Soutrana par rapport à Bendejun et à Alpes-Maritimes
À Bendejun, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin de la Carrièra Soutrana se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Bendejun et 4.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin de la Carrièra Soutrana à Bendejun
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin de la Carrièra Soutrana est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Bendejun, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bendejun a augmenté de 22.96 % sur 1 an et augmenté de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 191 €/m² sur la période récente.
