39 Montée Fuont d’Armetta, 06390 Bendejun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Montée Fuont d’Armetta, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°55 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Montée Fuont d’Armetta, 06390 Bendejun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bendejun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Bendejun à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Portes ouvertes à 152 mètres
Ventes au 39 Montée Fuont d’Armetta
Une vente a été recensée au 39 Montée Fuont d’Armetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Montée Fuont d’Armetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Montée Fuont d’Armetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Montée Fuont d’Armetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Montée Fuont d’Armetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Montée Fuont d’Armetta dans son marché local
Prix du 39 Montée Fuont d’Armetta par rapport à la voie
Sur Montée Fuont d’Armetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 39 Montée Fuont d’Armetta se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Montée Fuont d’Armetta par rapport à Bendejun et à Alpes-Maritimes
À Bendejun, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Montée Fuont d’Armetta se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Bendejun et 10.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Montée Fuont d’Armetta à Bendejun
Le loyer moyen estimé au 39 Montée Fuont d’Armetta est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Bendejun, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bendejun a augmenté de 22.87 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 684 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 191 €/m² sur la période récente.
