8 Rue Basse de la Tour, 06390 Berre-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Basse de la Tour, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Basse de la Tour, 06390 Berre-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Berre-les-Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1567 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine 2000 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berre les Alpes à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Basse de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Basse de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Basse de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Basse de la Tour, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Basse de la Tour dans son marché local
Prix du 8 Rue Basse de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue Basse de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 8 Rue Basse de la Tour se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Basse de la Tour par rapport à Berre-les-Alpes et à Alpes-Maritimes
À Berre-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Basse de la Tour se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Berre-les-Alpes et 32.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Basse de la Tour à Berre-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Basse de la Tour est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berre-les-Alpes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-les-Alpes a baissé de 17.64 % sur 1 an et baissé de 17.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 661 €/m² au premier semestre 2025.
