45 Rue des Faissas, 06390 Berre-les-Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Faissas, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Faissas, 06390 Berre-les-Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Berre-les-Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1581 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faissas à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Berre les Alpes à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Faissas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Faissas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Faissas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Faissas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Faissas dans son marché local
Prix du 45 Rue des Faissas par rapport à la voie
Sur Rue des Faissas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 45 Rue des Faissas se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Faissas par rapport à Berre-les-Alpes et à Alpes-Maritimes
À Berre-les-Alpes, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Faissas se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Berre-les-Alpes et 48.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Faissas à Berre-les-Alpes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Faissas est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Berre-les-Alpes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-les-Alpes a baissé de 17.82 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 661 €/m² au premier semestre 2025.
