1 Chemin du Raï, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Raï, affiche un prix moyen de 2 519 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Raï, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touron à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Raï
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Raï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Raï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Raï, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Raï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Raï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Raï dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Raï par rapport à la voie
Sur Chemin du Raï, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 1 Chemin du Raï se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Raï par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Raï se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Beuil et 32.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Raï à Beuil
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Raï est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.63 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
