2 Escalier du Champier, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Escalier du Champier, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Escalier du Champier, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1315 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touron à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Escalier du Champier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Escalier du Champier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Escalier du Champier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Escalier du Champier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Escalier du Champier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Escalier du Champier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Escalier du Champier dans son marché local
Prix du 2 Escalier du Champier par rapport à la voie
Sur Escalier du Champier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 Escalier du Champier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Escalier du Champier par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Escalier du Champier se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Beuil et 32.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Escalier du Champier à Beuil
Le loyer moyen estimé au 2 Escalier du Champier est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
