489 Route du Bess, 06470 Beuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 587 €
de 2 849 € à 4 065 €
Indice de confiance5 / 5

Le 489 Route du Bess, 06470 Beuil, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°485 et de 10.9 % à celui du n°521.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.

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À propos du 489 Route du Bess, 06470 Beuil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 38 parkings - 1412 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0259 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Launes à 152 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire Beuil à 1591 mètres

Ventes au 489 Route du Bess

Les 17 ventes au 489 Route du Bess constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 octobre 2019
90 000 €(3 364 €/m²)
Appart.•1 p•26.75 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
27 octobre 2020
63 000 €(2 278 €/m²)
Appart.•1 p•27.65 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
20 juillet 2020
55 400 €(2 168 €/m²)
Appart.•2 p•25.55 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
2 octobre 2020
73 000 €(2 704 €/m²)
Appart.•1 p•27 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
27 mai 2021
90 450 €(2 708 €/m²)
Appart.•1 p•33.4 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
10 septembre 2021
70 000 €(2 491 €/m²)
Appart.•1 p•28.1 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
26 janvier 2022
85 000 €(2 179 €/m²)
Appart.•2 p•39 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
23 mars 2022
80 000 €(2 857 €/m²)
Appart.•1 p•28 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
12 juillet 2022
132 000 €(3 300 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
19 octobre 2022
57 970 €(3 221 €/m²)
Appart.•1 p•18 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
17 octobre 2022
134 500 €(4 339 €/m²)
Appart.•1 p•31 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
27 octobre 2022
98 000 €(3 267 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
20 décembre 2022
109 400 €(3 457 €/m²)
Appart.•1 p•31.65 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
10 février 2023
117 750 €(4 410 €/m²)
Appart.•1 p•26.7 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
6 août 2024
95 000 €(3 074 €/m²)
Appart.•1 p•30.9 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
10 avril 2025
83 500 €(4 063 €/m²)
Appart.•1 p•20.55 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil
12 mai 2025
120 000 €(3 915 €/m²)
Appart.•2 p•30.65 m²
489 Route du Bess, 06470 Beuil

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

485 Route du Bess(3 609€)
521 Route du Bess(4 026€)
645 Route du Bess(3 867€)
481 Route du Bess(3 611€)
540 Route du Bess(3 993€)
1651 Route des Launes(3 614€)
20 Impasse de la Sagne(3 616€)

Prix du 489 Route du Bess dans son marché local

Prix du 489 Route du Bess par rapport à la voie

Sur Route du Bess, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 489 Route du Bess se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 489 Route du Bess par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes

À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 3 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 Route du Bess se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Beuil et 30.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.

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