5 Rue du Coulet, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Coulet, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Coulet, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0289 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Coulet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Coulet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Coulet par rapport à la voie
Sur Rue du Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 5 Rue du Coulet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Coulet par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Coulet se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Beuil et 47.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Coulet à Beuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Coulet est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 21.47 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 5 Rue du Coulet à Beuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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