4 Rue du Souvenir Français, 06470 Beuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Souvenir Français, 06470 Beuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Beuil à 69 mètres
Ventes au 4 Rue du Souvenir Français
Une vente a été recensée au 4 Rue du Souvenir Français. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Souvenir Français, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 4 Rue du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 4 Rue du Souvenir Français se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Souvenir Français par rapport à Beuil et à Alpes-Maritimes
À Beuil, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Souvenir Français se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Beuil et 35.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Souvenir Français à Beuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Souvenir Français est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Beuil, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beuil a baissé de 22.07 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 640 €/m² sur la période récente.
