4 Route Departementale 2204, 06440 Blausasc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route Departementale 2204, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², identique à celui du n°920 et de n°55 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route Departementale 2204, 06440 Blausasc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tabac à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1091 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route Departementale 2204
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route Departementale 2204 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route Departementale 2204
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route Departementale 2204, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route Departementale 2204
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route Departementale 2204 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route Departementale 2204 dans son marché local
Prix du 4 Route Departementale 2204 par rapport à la voie
Sur Route Departementale 2204, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 4 Route Departementale 2204 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route Departementale 2204 par rapport à Blausasc et à Alpes-Maritimes
À Blausasc, le prix moyen des appartements atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route Departementale 2204 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blausasc et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route Departementale 2204 à Blausasc
Le loyer moyen estimé au 4 Route Departementale 2204 est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blausasc, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blausasc a augmenté de 11.66 % sur 1 an et baissé de 19.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
