4 Avenue Annibal Andreis, 06830 Bonson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Annibal Andreis, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 bis et du 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Annibal Andreis, 06830 Bonson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bonson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Amandiers à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Annibal Andreis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Annibal Andreis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Annibal Andreis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Annibal Andreis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Annibal Andreis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Annibal Andreis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Annibal Andreis dans son marché local
Prix du 4 Avenue Annibal Andreis par rapport à la voie
Sur Avenue Annibal Andreis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 4 Avenue Annibal Andreis se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Annibal Andreis par rapport à Bonson et à Alpes-Maritimes
À Bonson, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Annibal Andreis se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Bonson et 17.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Annibal Andreis à Bonson
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Annibal Andreis est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Bonson, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonson a baissé de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 447 €/m² au premier semestre 2022 à 3 287 €/m² au premier semestre 2025.
