2 Calade de la Fontaine, 06830 Bonson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Calade de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Calade de la Fontaine, 06830 Bonson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bonson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Amandiers à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Calade de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Calade de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Calade de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Calade de la Fontaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Calade de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Calade de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Calade de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Calade de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Calade de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Calade de la Fontaine se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Calade de la Fontaine par rapport à Bonson et à Alpes-Maritimes
À Bonson, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Calade de la Fontaine se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Bonson et 37.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Calade de la Fontaine à Bonson
Le loyer moyen estimé au 2 Calade de la Fontaine est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Bonson, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonson a baissé de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 447 €/m² au premier semestre 2022 à 3 287 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 2 Calade de la Fontaine à Bonson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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