49 Avenue des Combattants En Afn, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Combattants En Afn, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue des Combattants En Afn, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1189 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breil Gare Sncf à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 121 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue des Combattants En Afn
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des Combattants En Afn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des Combattants En Afn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue des Combattants En Afn, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Combattants En Afn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Combattants En Afn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Combattants En Afn dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Combattants En Afn par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants En Afn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 49 Avenue des Combattants En Afn se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Combattants En Afn par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue des Combattants En Afn se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 55.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue des Combattants En Afn à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue des Combattants En Afn est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
