224 Boulevard Jean Jaurés, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Boulevard Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°241 et de n°428.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Boulevard Jean Jaurés, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 290 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breil Gare Sncf à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 203 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 274 mètres
Ventes au 224 Boulevard Jean Jaurés
Les 5 ventes au 224 Boulevard Jean Jaurés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Boulevard Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Boulevard Jean Jaurés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Boulevard Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Boulevard Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Boulevard Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 224 Boulevard Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 224 Boulevard Jean Jaurés se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Boulevard Jean Jaurés par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Boulevard Jean Jaurés se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 44.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Boulevard Jean Jaurés à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 224 Boulevard Jean Jaurés est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
