2 Passage du Vieux Lavoir, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Vieux Lavoir, affiche un prix moyen de 2 491 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Vieux Lavoir, 06540 Breil-sur-Roya
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piène Basse à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Vieux Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Vieux Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Vieux Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Vieux Lavoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Vieux Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Vieux Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Vieux Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Passage du Vieux Lavoir par rapport à la voie
Sur Passage du Vieux Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 2 Passage du Vieux Lavoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Vieux Lavoir par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Vieux Lavoir se situe 44.83 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 33.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Vieux Lavoir à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Vieux Lavoir est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.97 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
