10 Rue Alphonse Rostagni, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alphonse Rostagni, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alphonse Rostagni, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 515 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 475 mètres
Ventes au 10 Rue Alphonse Rostagni
Une vente a été recensée au 10 Rue Alphonse Rostagni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Rostagni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alphonse Rostagni, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Rostagni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Rostagni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alphonse Rostagni dans son marché local
Prix du 10 Rue Alphonse Rostagni par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rostagni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 10 Rue Alphonse Rostagni se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alphonse Rostagni par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alphonse Rostagni se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 66.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alphonse Rostagni à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alphonse Rostagni est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
