2 Rue Alziari de Malaussene, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alziari de Malaussene, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alziari de Malaussene, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 38 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 325 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 282 mètres
Ventes au 2 Rue Alziari de Malaussene
Les 2 ventes au 2 Rue Alziari de Malaussene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alziari de Malaussene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alziari de Malaussene, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alziari de Malaussene dans son marché local
Prix du 2 Rue Alziari de Malaussene par rapport à la voie
Sur Rue Alziari de Malaussene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 Rue Alziari de Malaussene se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alziari de Malaussene par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alziari de Malaussene se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Breil-sur-Roya et 59.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alziari de Malaussene à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alziari de Malaussene est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
