1 Ruelle de Cabiera, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle de Cabiera, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle de Cabiera, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1373 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1379 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piène Basse à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle de Cabiera
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle de Cabiera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle de Cabiera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle de Cabiera, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle de Cabiera dans son marché local
Prix du 1 Ruelle de Cabiera par rapport à la voie
Sur Ruelle de Cabiera, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 1 Ruelle de Cabiera se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle de Cabiera par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle de Cabiera se situe 45.22 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 33.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle de Cabiera à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle de Cabiera est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
