1 Ruelle de Sout'Riba, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle de Sout'Riba, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle de Sout'Riba, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piène Basse à 927 mètres
Ventes au 1 Ruelle de Sout'Riba
Une vente a été recensée au 1 Ruelle de Sout'Riba. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle de Sout'Riba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle de Sout'Riba, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de Sout'Riba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de Sout'Riba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle de Sout'Riba dans son marché local
Prix du 1 Ruelle de Sout'Riba par rapport à la voie
Sur Ruelle de Sout'Riba, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 1 Ruelle de Sout'Riba se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle de Sout'Riba par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle de Sout'Riba se situe 45.79 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 32.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle de Sout'Riba à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle de Sout'Riba est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
