12 Ruelle de Sout'Riba, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle de Sout'Riba, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et du 0.32 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle de Sout'Riba, 06540 Breil-sur-Roya
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piène Basse à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle de Sout'Riba
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle de Sout'Riba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle de Sout'Riba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle de Sout'Riba, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle de Sout'Riba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle de Sout'Riba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle de Sout'Riba dans son marché local
Prix du 12 Ruelle de Sout'Riba par rapport à la voie
Sur Ruelle de Sout'Riba, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 12 Ruelle de Sout'Riba se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle de Sout'Riba par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle de Sout'Riba se situe 45.48 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 33.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle de Sout'Riba à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle de Sout'Riba est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
