194 Voie de la 1ere Dfl, 06540 Breil-sur-Roya
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Voie de la 1ere Dfl, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², identique à celui du n°208 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°240 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Voie de la 1ere Dfl, 06540 Breil-sur-Roya
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Breil-sur-Roya à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Biancheri à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Eau Vive à 381 mètres
- - Ecole primaire Moulin à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Voie de la 1ere Dfl
Aucune vente n'a été recensée au 194 Voie de la 1ere Dfl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Voie de la 1ere Dfl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Voie de la 1ere Dfl, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Voie de la 1ere Dfl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Voie de la 1ere Dfl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Voie de la 1ere Dfl dans son marché local
Prix du 194 Voie de la 1ere Dfl par rapport à la voie
Sur Voie de la 1ere Dfl, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 194 Voie de la 1ere Dfl se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Voie de la 1ere Dfl par rapport à Breil-sur-Roya et à Alpes-Maritimes
À Breil-sur-Roya, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Voie de la 1ere Dfl se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Breil-sur-Roya et 52.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Voie de la 1ere Dfl à Breil-sur-Roya
Le loyer moyen estimé au 194 Voie de la 1ere Dfl est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Breil-sur-Roya, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breil-sur-Roya a baissé de 0.97 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 1 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
