4 Montée du Chateau, 06530 Cabris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée du Chateau, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée du Chateau, 06530 Cabris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cabris à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabris Centre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cabris à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée du Chateau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée du Chateau dans son marché local
Prix du 4 Montée du Chateau par rapport à la voie
Sur Montée du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 4 Montée du Chateau se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée du Chateau par rapport à Cabris et à Alpes-Maritimes
À Cabris, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée du Chateau se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Cabris et 28.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée du Chateau à Cabris
Le loyer moyen estimé au 4 Montée du Chateau est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Cabris, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabris a augmenté de 62.25 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 650 € au 4 Montée du Chateau à Cabris, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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