46 bis Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue Commandant Bret, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 186 mètres
- - Cannes à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 582 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 221 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Avenue Commandant Bret
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Avenue Commandant Bret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue Commandant Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Avenue Commandant Bret, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue Commandant Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue Commandant Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue Commandant Bret dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue Commandant Bret par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Bret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 46 bis Avenue Commandant Bret se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue Commandant Bret par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue Commandant Bret se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Cannes et 29.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Avenue Commandant Bret à Cannes
Le loyer moyen estimé au 46 bis Avenue Commandant Bret est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
