2 Avenue Cordouan, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Cordouan, affiche un prix moyen de 7 293 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Cordouan, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontainebleau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 279 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 210 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Cordouan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Cordouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Cordouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Cordouan, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cordouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cordouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Cordouan dans son marché local
Prix du 2 Avenue Cordouan par rapport à la voie
Sur Avenue Cordouan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 247 €/m². Avec un prix moyen de 7 293 €/m², le 2 Avenue Cordouan se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Cordouan par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Cordouan se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 95.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Cordouan à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Cordouan est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
