1 Avenue d'Annam, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Annam, affiche un prix moyen de 6 886 €/m², inférieur de 20.78 % à celui du n°6 et du 14.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Annam, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
5 niveaux - 184 logements - 282 parkings - 3519 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Montrose à 52 mètres
- - Cannes à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 553 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 979 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 498 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d'Annam
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d'Annam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Annam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Annam, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Annam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Annam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Annam dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Annam par rapport à la voie
Sur Avenue d'Annam, le prix moyen des appartements s'établit à 7 671 €/m². Avec un prix moyen de 6 886 €/m², le 1 Avenue d'Annam se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Annam par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Annam se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 84.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Annam à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Annam est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
