12 Avenue de Poralto, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Poralto, affiche un prix moyen de 7 919 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°8 et du 8.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Poralto, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Springland à 126 mètres
- - Cannes à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 943 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 866 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 903 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Poralto
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Poralto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Poralto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Poralto, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Poralto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Poralto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Poralto dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Poralto par rapport à la voie
Sur Avenue de Poralto, le prix moyen des appartements s'établit à 7 245 €/m². Avec un prix moyen de 7 919 €/m², le 12 Avenue de Poralto se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Poralto par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Poralto se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 111.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Poralto à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Poralto est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
