18 Avenue de Poralto, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Poralto, affiche un prix moyen de 8 099 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°21 et du 13.89 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Poralto, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 38 parkings - 900 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Springland à 206 mètres
- - Cannes à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 901 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 929 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 838 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 631 mètres
Ventes au 18 Avenue de Poralto
Les 6 ventes au 18 Avenue de Poralto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Poralto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Poralto, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Poralto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Poralto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Poralto dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Poralto par rapport à la voie
Sur Avenue de Poralto, le prix moyen des appartements s'établit à 7 245 €/m². Avec un prix moyen de 8 099 €/m², le 18 Avenue de Poralto se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Poralto par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Poralto se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 116.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Poralto à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Poralto est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
