8 Avenue de Poralto, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Poralto, affiche un prix moyen de 7 348 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Poralto, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Springland à 97 mètres
- - Cannes à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 920 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 852 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 923 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Poralto
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Poralto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Poralto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Poralto, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Poralto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Poralto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Poralto dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Poralto par rapport à la voie
Sur Avenue de Poralto, le prix moyen des appartements s'établit à 7 245 €/m². Avec un prix moyen de 7 348 €/m², le 8 Avenue de Poralto se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Poralto par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Poralto se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 96.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Poralto à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Poralto est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
